院子一直在刷新人們三觀。

2008年，龍湖頤和原著建起91棟官式大宅，用900-3000㎡的9種戶型樹立高端院子的標桿；2013年，泰禾推出北京院子，官式宅院的文化范讓人印象深刻。2015年，綠城桃李春風用83㎡的別墅院子刷屏朋友圈……

如今，在僅122畝的土地上，建出136種戶型的院子，且混搭川西、江南、嶺南、徽派、海派等多種院子風格。這是珠海橫琴島的香洲埠文化院街。

香洲埠，占地約122畝，建筑面積9.5萬方

136種戶型，戶戶不重樣

先來看一幅畫。

左：明代劉俊《雪夜訪普圖》 右：香洲埠實景圖

明代劉俊的《雪夜訪普圖》，該圖描繪宋太祖趙匡胤雪夜訪問功臣趙普的故事。畫中，屋內正值貴客到訪，院內，靜謐怡人，院外，大雪掩蓋來時路。據傳，香洲埠文化院街估價2億的樣板房正取古畫中的大宅意境。

香洲埠樣板間
 

兩層高的一進四合院，混搭官式、川西、江南。院內坐著望天，正是墻外三角梅正倚墻頭。長巷盡頭擺有小景。門前種植日本空運而來價值300萬的黑松，配上小池新荷、假山奇石，一派新中式院落景象。

樣板間內景
 

出了樣板間的院子，向一旁小街走，街兩旁的院子無一與之前重樣。或川西、或嶺南、或徽派、或海派，多種不同風格混搭，卻并未有任何不協調，反而因多樣而新意。

122畝的土地上，136棟中式院子，無一重復戶型，亦難用一種風格概括，川西的川斗、徽派的馬頭墻、海派的紅墻不時交錯，各異的中國傳統建筑風格混搭但卻奇異融合，顯得恰到好處。

不同風格、樣貌的院子、空間形成了街道的錯落變化、高低起伏，讓人游走其間移步異景。高低不同的門頭、風格變化，建筑亦成了一道風景。


 

“人們走到這里會有一種懷舊情懷，把中國幾千年建筑的精美元素，嶺南 、晉派、川西甚至福建的海派、葡式、將這些建筑風格在這里做一個縮影，也是一種展現。加上街區、院落、小巷都重現了中國傳統的生活場景。”開發商珠海景富旅游開發有限公司總經理游浩東曾公開表示。

綠城的江南氣、泰禾的京派味、香洲埠的文商旅

如果說綠城院子充滿了江南水鄉的柔美靈氣，泰禾院子顯出京派文化的大氣莊嚴，那香洲埠就是兩廣會館式的文商旅。



大門是改良后嶺南“鍋耳屋”。門樓上的“香洲埠”三字字形來自明江南四大才子之一的文征明。

香洲埠大門
 

香洲埠之意，取清末1909年清廷曾批珠海60年無稅商埠香洲埠。當時香洲埠的25條街路，1600間商鋪，是當時珠海與國外、境外的開放交流之地，繁極一時。

如今香洲埠文化院街是一個休閑、娛樂、餐飲、民俗、民間工藝、非物質文化遺產于一體的文化產業項目，珠海目前唯一的米其林餐廳已落戶這里。香洲埠文化院街欲重現百年前的香洲埠繁華。

香洲埠所在的橫琴島特有的天時地利助力了這一愿景。珠海橫琴島，因與澳門一橋之隔，10分鐘車程、24小時通關口岸、澳門大學分校區等而吸引港澳人士投資置業。文化、商業、旅游正是橫琴島的主題。人氣爆棚的珠海長隆度假區正在橫琴山的另一端。

5年精雕細琢，中式建筑之美

從香洲埠文化院街已呈現一條街道及周邊院子的情況來看，院子的精雕細琢讓人咋舌。






 

錯落的街道地面已翻修幾次，由之前的山西的銅板石，更護為騰沖的火山石。三百萬一棵從日本空運而來的黑松作為景觀；所有玻璃窗換成了市面上的頂級產品；檐口換成了上面銅下面木的材質……

從山西、四川、陜西、福建等各地將工匠召集而來，木雕、石雕上墻、上頂，再現場雕刻細化，呈現出細節的精雕細琢。


 

盡管目前香洲埠并未對外正式亮相，但因其院街的文化特色、獨特的建筑、精雕細琢的細節景觀，引來大量珠港澳地區人士參觀。亦有人士拿著百萬現金希望訂得一套院子，卻被拒。

在勾勒中，香洲埠的院子歸屬于那些懂得生活有文化之人，購買者的身份需經過篩選。一是有身份地位，二是懂文化有品位，并不僅僅是富裕。“這更是一種擇鄰而居，是一個宜居宜商的第二居所。”

目前，香洲埠仍未對外正式亮相，僅憑口碑傳播已引發大量關注與到訪。“從2012年開始設計這個項目，歷時5年，設計稿多次修改，投入心力巨大，如今看來，香洲埠文化院街的136座戶型不同的院子，每一座都可以傳承。”香洲埠文化院街建筑設計方華泰眾城文旅顧問設計董事長付安平表示。